주문주택조합

BARO SEUM

주문주택조합을 만나면 한 번에 해결됩니다

기존 주택조합의 문제점

Case1. 토지매입 시 문제점

“알박기” 토지 발생으로 인한 지가 상승

  1. 사업부지 내의 지주들이 과도하게 높은 토지 대금을 요구하는 사례가 발생
  2. 법적 절차로 해결 하기에는 사업시기 지연 등으로 인한 큰 문제 발생
바로세움(주문주택조합)은 멤버십 가입자에 의한 토지매입
  1. 사업부지의 토지를 한 필지씩 매입해 가는 기존 주택조합의 방식과 다르게 주문주택조합은 조합 설립요건에 해당하는 조합원 수를 구성한 후 전체부지를 매입하므로 지가상승 요인을 차단함.
  2. 토지 취합 및 보상 등 업무에 대한 주문예약주택의 감독관제 운영

Case 2. 조합원 모집 시 문제점

  1. 시행대행사 주도의 불법적인 조합원모집(물딱지) 및 사업진행
  2. 대행사가 탈퇴 조합원 발생시 이를 보류하면서 불법적으로 추가조합원 모집 후 전매 하여 사고 조합의 원인제공
  3. 추가 조합원 모집될 때까지 탈퇴 조합원은 납입금을 상환 받지 못하는 경우 집단민원 발생
  4. 조합 집행부의 정보독식, 전횡, 비리 및 관리감독 기능의 취약성
  5. 조합원간 사업도모를 위한 원활한 커뮤니티의 어려움
바로세움(주문주택조합)은 무료가입, 안전관리
  1. 주문예약주택 멤버십 제도를 통한 조합원 자격 검증
  2. 가입부터 운영 시까지 철저한 관리로 믿을 수 있는 조합 구성
  3. ㈜바로산업 홈페이지를 통한 커뮤니티를 구성, 사업단계별 현황 등 진행사항 공개

Case 3. 일반분양을 진행하는 과정에서 발생하는 문제점

  1. 조합원 분양가와 일반분양의 적정한 가격 차등이 필요
  2. 일반 분양과 조합원 분양분과의 마감재 차이로 인한 갈등 문제
  3. 적정한 일반 분양가를 산정하는데 어려움이 생김
  4. 일반분양 세대수가 적은 경우 M/H 건립비용 등 분양비용의 부담
바로세움(주문주택조합)은 자유로운 가입과 탈퇴, 피해발생 없음
  1. 주문예약주택 멤버십을 통한 조합구성으로 우수한 시공사 선정가능, 조합원들의 요구사항 반영으로 품질만족도 향상
  2. 주문예약주택 멤버십을 활용한 철저한 사업 분석으로 저렴한 조합원공급가 제공
  3. 전문 용역사인 ㈜바로산업이 마감재수준 검토 및 상향조정안 제시

Case 4. 입주 시기의 불확실, 청산 및 해산의 장기 지연

  1. 과도한 사업지연으로 인한 입주시기가 불확실한 문제 발생
  2. 소송∙분담금 미납 등의 문제로 인한 청산 및 해산의 지연
바로세움(주문주택조합)은 체계적이고 투명한 관리
  1. 주문예약주택 멤버십을 통해 미리 확보된 조합원, 우수한 시공사와 최고의 주택조합 전문회사인 ㈜바로산업의 업무관리와 지원으로 빠른 사업진행
  2. 합리적인 입주조건의 사전 이해 및 해결
  3. ㈜바로산업만의 전문화된 사업 진행 프로세스로 입주 시기 보장
  4. 노후지역 -> 주거 및 기반시설부족, 건축물 노후화 -> 낙후지역
  5. 부지확보 : 노후지역 및 PF사업장 등 최적의 부지 선확보
  6. 사전 조합원 확보: 내집마련의 꿈을 가지고 있는 예비조합원이 실제 조합원이 됨.
  7. 사업실행 : 실제 조합원에 의한 조합설립 및 사업실행