(주)바로산업

시행사업

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역세권 청년주택사업

사업개요

  • 대중교통 이용이 편리한 역세권의 규제완화와 체계적인 개발을 통해 만19세 이상 39세 이하의 청년, 신혼부부등에게 공급하는 주택.

사업목적

  • 청년들의 주거 수요가 많은 역세권에 양질의 부담 가능한 공공 및 민간임대주택을 제공함으로써 청년층의 주거난 해소 및 지역경제 활성화.

사업대상지요건

대상역서울시 내 모든 지하철 등 역
※ 예정역 포함(민자사업은 사업시행자 지정된 경우, 공공사업은 사업계획 승인된 경우
역세권 범위지하철 역 등의 승강장 경계로부터 350m 이내
※ 사업대상지가 역세권 범위에 ½ 이상 걸치는 경우 사업대상지로 인정
용도지역
제2종 일반주거, 제3종 일반주거, 준주거지역
일반 및 근린상업지역, 준공업지역
재정비촉진지구 내 존치지역
기타 시장이 임대주택 공급이 필요하다고 인정하는 지역
※ 역사도심 내 상업지역에서는 역사도심기본계획 범위 내에서 사업추진가능
대상지 규모준주거지역으로 상향 시 500㎡ 이상
상업지역으로 상향 시 1,000㎡ 이상
용도지역 변경 없을 시 면적제한 없음

청년주택 개발 현황

  1. 현재 용산구 한강로2가, 서대문구 충정로3가, 마포구 서교동, 강서구 화곡동 4곳의 사업 승인이 완료 되었으며, 이밖에 44개소에서 사업인가를 진행 또는 준비중입니다.
  2. 금년에는 15,000호, 2020년까지 총50,000호의 청년주택 공급을 목표로 하고 있습니다.

청년주택 공급 현황

대상사업지인근역공공
(행복주택)
민간
(뉴스테이)
준공입주자모집
용산구 한강로 2가용산구 백범로
99가길 22일원
삼각지역32376320202017.12
서대문구 충정로 3가
서대문구 경기대로
18 일원
충정로역494502019추후공지
마포구 서교동마포구 서교동
395-43 일원
합정역757982019추후공지
강서구 화곡동강서구 화곡동
1013-3 일원
우장산역8734220192017.12

청년주택 임대료 책정기준

공공임대주변시세의 55% 내외
민간임대특별공급
(민간임대 세대수의
20%이상)
주변시세의 85% 이하
일반공급
(민간임대 세대수의
80% 미만)
주변시세의 95% 이하

사업추진절차

촉진지구사업
청년주택표3
― 소요시간 : 사업접수 후 건축 인허가까지 평균 6개월 정도 소요
촉진지구 외 사업
청년주택표4

※ 시의회 의견청취 및 도시계획위원회 심의 : 상업지역 상향 혹은 도시계획시설변경 등 접수시 진행
― 소요시간 : 사업접수 후 도시관리계획 결정고시까지 평균 6개월, 건축인허가까지 평균 12개월 정도 소요