(주)바로산업

시행사업

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재개발 / 재건축 사업

개념

재개발

○ 도시에 있는 주거지역임에도 불구하고 열악한 환경을 가진 곳에 기반시설(도로, 상하수도 등)과 주택을 건설하는 사업

○ 낙후된 지역을 모두 철거한 후 기반시설과 함께 아파트 위주의 공동주택으로 개발하는 사업

재건축

○ 재개발과 달리 재건축은 기반시설인 도로 등은 유지하며, 기존의 낡은 아파트나 연립주택을 허물고 다시 건축하는 사업

○ 기반시설은 양호하지만 사는 주택이 오래되어 새롭게 신축이 필요하여 기존의 건물을 철거하고 신축을 하는 사업

재개발 / 재건축 사업 비교표

구 분재개발재건축
정비대상기반시설(도로, 상하수도 등)과
주택
기반시설은 유지한 채
기존 아파트 등을
철거한 후 신축
사업주체 및 성격
재개발조합(공공사업의 성격)재건축조합(민간사업)
요건적합한 조건이면 재개발구역지정적합한 조건 등과 안전진단 실시
사업부지 확보방법
(사업을 반대하는 경우)
강제수용본인의 부동산(토지+건축물)을
조합에 매도해야 함.(명도소송)
조합원의 지위조합설립에 동의하지 않아도
자동으로 조합원 지위를 가짐.
(조합원 분양 때
신청하지 않으면 현금 청산 대상자)
조합설립에
동의하지 않으면 조합원 지위
없음.(현금 청산)

재개발 / 재건축 사업 절차

재건축표3

재개발 / 재건축 분양물량 추이

재건축

재개발 / 재건축 분양예정 단지

6.3모바일

※ 2018년 12월 20일 조사 기준, 
* 는 재건축, ** 는 재개발. 건설사 사정에 따라 분양일정 및 명칭은 변경 될 수있음 ( 자료=부동산114)